手机报·晚报丨现房销售时代正加速到来，去年占比已超30%；杭州将足球纳入中考体育选考项目

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〓今日谈〓

>>现房销售时代正加速到来 去年占比已超30%

现房销售真的来了。信阳市住房和城乡建设局出台的《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》将于5月15日公示期满。其中提出，文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。

近年来，多地积极开展现房销售试点。据中指研究院不完全统计，2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策，例如，合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点，另有多地出台现房销售配套支持政策。

◆全国现房销售面积占比持续攀升

2023年以来，中央各部委及地方政府支持现房销售的提法频出。2023年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。

上述全国住房和城乡建设工作会议召开后，山东、安徽、河南、四川等省份明确提出现房销售试点。

河南省住房和城乡建设工作会议提出，2023年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

山东省住房和城乡建设工作会议提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。

在各地加快推进现房销售的背景下，我国现房销售占比也正在快速提升。根据国家统计局披露的数据，2024年，我国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。而在过往的2020年至2023年的四年间，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。

◆相关配套措施要跟上

中指研究院政策研究总监陈文静表示，现房销售模式下，仍有部分问题需要面对。第一，由于现房销售时间节点较期房销售模式更靠后，房企销售回款也较当前更晚，较为考验房企资金情况；第二，现房销售一定程度会影响新房供应规模，对于部分库存量较小的地区来说，更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力度；第三，现房销售对金融机构的资金要求也将提升。

虽然存在难度，但广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，随着预售制度的弊端越来越显现出来，推进现房销售势在必行，不过，在此过程中需要“制度先行”。其表示：“推进现房销售，首先，也是最关键的，就是金融支持，如果把开发贷利率降到很低的水平，现房销售的资金压力就小了。其次就是地价要降低，住房回归到消费品，不能再维持那么高的地价。”

〓新快报〓

●“职”引未来 “链”接河南·先进制造业青年就业行动——郑州综合专场招聘会将于5月17日上午在河南牧业经济学院（龙子湖校区）举行。本次招聘会已邀请300余家行业龙头企业，提供超2万个岗位。（大河财立方）

●记者从商丘市住房公积金管理中心了解到，即日起在全市范围内集中清理长期封存的个人住房公积金账户。本次清理对象主要为因单位改制、合并、撤销或破产等原因导致账户长期封存，且因身份信息有误无法联系到职工本人的账户。（商丘日报）

●今日，杭州市政府官网公布《杭州市加快推进全国足球发展重点城市建设若干措施》。其中提到，市本级财政安排专项经费每年不少于3000万元，重点用于开展足球青训、校园足球建设、赛事交流等。将足球作为校园体育活动的重要内容，利用大课间、“双减”课后托管等形式加强课外足球训练。将足球纳入中考体育考试选考项目。（中国新闻网）

●据山东省教育招生考试院消息，5月10日上午，我省春季高考知识考试开考。当天早上，山东省城市服务技师学院考生姜某在与同学乘车赴考点途中，因抢救并护送突发心梗的同学就医耽误参加首场语文考试。当地教育招生考试单位和山东省城市服务技师学院核实情况属实。经报请上级主管部门同意，将按照规定程序启用春季高考语文科目副题，安排姜某参加考试。（人民日报客户端）

●当地时间5月13日，科技巨头微软表示，将在所有级别、团队和地区裁员3%，影响约6000人。微软发言人表示，裁员的其中一个目标是减少管理层。截至去年6月，微软共有22.8万名员工。此次裁员是微软自2023年裁员1万人以来规模最大的一轮裁员。（澎湃新闻）

●美国政府13日再度削减哈佛大学联邦资金，在此前基础上进一步削减4.5亿美元。由多个美国联邦机构组成的打击反犹主义联合工作组当天发表声明称，哈佛校园存在严重问题，而学校领导层未能追究责任。（新华社）

●中国至越南河内国际道路运输线路正式开通。 5月14日10点40分，随着发车指令声响，搭载着电子元器件、新鲜蔬菜、百货的运输车队从广西南宁、云南昆明同步发车向越南河内驶去。这标志着中方货运车辆持大湄公河次区域便利货物及人员跨境运输协定（CBTA）证件首次入境越南腹地。（新华社）

〓提问吧〓

>>吃鱼油能降血脂、清除血管“垃圾”吗？

“血脂”不是单一指标，一般的血脂四项包含总胆固醇、高密度脂蛋白、低密度脂蛋白和甘油三酯。鱼油中的 Omega-3脂肪酸（EPA和DHA）并不能降低胆固醇和低密度脂蛋白，只能对付甘油三酯，对胆固醇和低密度脂蛋白（LDL）的影响较小。

有一些研究表明，摄入 DHA 和 EPA 对心血管健康有益。但对于健康人群而言，普通保健品的Omega-3剂量通常不足，对健康人群预防效果有限，更无法“清除血管垃圾”。（@科学辟谣）

〓民生汇〓

★明日天气 郑州：阴转多云31℃/21℃，开封：阴转多云30℃/20℃，洛阳：多云31℃/20℃，平顶山：阴转多云32℃/21℃，安阳：阴转多云31℃/20℃，鹤壁：阴转多云30℃/18℃，新乡：阴转多云30℃/19℃，焦作：阴转多云32℃/22℃，濮阳：阴转多云28℃/18℃，许昌：多云31℃/18℃，漯河：晴33℃/20℃，三门峡：多云转阴30℃/17℃，南阳：阴转多云32℃/19℃，商丘：多云转阴29℃/16℃，信阳：阴28℃/20℃，周口：阴转多云32℃/21℃，驻马店：阴转多云30℃/17℃，济源：多云31℃/19℃

★截至今日收盘，沪指报3403.95点，涨29.08点，涨0.86%；深成指报10354.22点，涨66.14点，涨0.64%。

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本期总值班：杨致文

统筹：周志武

校对：贾文斌