促消费 保品质 强信心 我市多措并举促进房地产市场平稳健康发展

      本报讯　全媒体见习记者董艺炫报道　2023年政府工作报告提出，促进房地产市场平稳健康发展。住建部部长倪虹在全国两会期间也表示，2023年，要以增信心、防风险、促转型为主线，大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。

      据我市不动产登记中心数据表明，截至3月28日，我市一季度新建商品房办证6700套，同比去年增长90％；一季度二手房过户4730套，同比去年增长135％。

      业内人士认为，当前我市房地产行业正显现积极变化，随着多措并举稳楼市综合效应逐步显现，未来房地产市场有望进一步趋稳。3月29日，记者对此进行走访。

      多管齐下　为市场回暖注入活力

      房地产作为国民经济的支柱产业，关乎民生和社会大局稳定。今年以来，市委、市政府高度重视房地产市场平稳健康发展工作，市住建局贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全力推进保交楼和房地产市场平稳健康发展工作。

市住建局开发科科长张凯告诉记者：“一方面，市、县、区政府成立由行政正职任组长、主管副职任副组长，住建、规划、金融、不动产等部门精干力量组成的房地产市场平稳健康发展领导小组，通过集中办公、目标考核、督导奖惩等方式，建立高效运转机制，增强房地产市场动力。另一方面，市住建局制定实施支持提取住房公积金支付购房首付款、给予存量房契税补贴、提前一个施工节点拨付预售监管资金等“双十条”支持政策。同时，组织开展房屋展销会和团购等活动，从供需两端促进房地产市场良性循环。”

据记者了解，市住建局强化资金保障，增强房地产企业活力，通过积极争取商业银行配套资金等方式，为70多个房地产项目申请两批国家保交楼专项资金25亿元。目前，这些项目已基本复工复产。

      借助红利　企业打造精品项目

      为促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，市住建局全面落实省、市关于促进房地产市场健康发展系列要求，及时组织相关部门和房地产开发企业创新联动，全面整治规范房地产市场秩序，有效推动全市房地产市场健康平稳发展。

      永威置业营销总监浮涛说：“之前，我们克服种种困难，对项目精雕细琢，不断为项目品质‘做加法’，抢抓交付时间，确保项目如期交付。今年，随着我市住建部门的大力支持和房地产相关利好政策不断出台，许多购房者的信心又回来了，整体行情稳步向好。永威目前每个月销售大概100套房，在稳定销售数量的同时，我们将把握品牌品质，让更多人对永威有信心，对房地产整体市场有信心。”

据业内人士表示，当前房地产市场的向好态势，表明保交楼支持政策、金融支持房地产行业平稳健康发展政策及各地因城施策调整优化调控政策的效果已显现。通过优化限购限贷等限制性措施，出台购房补贴、降首付、降购房贷款利率等举措，将对我市房地产市场发展起到积极作用。

      “今年以来，星联·揽月湾项目月销量相比去年有很大提升。除了房地产市场整体向好的态势外，这也得益于市住建局对房地产企业的帮扶和支持。”星联·揽月湾项目负责人郑重告诉记者，在市住建局多举措的帮助及多项优惠补贴的支持下，该企业坚持为业主带来高品质、高性价比产品，推动房地产市场平稳健康发展。

记者了解到，目前，“多看房、慎出手”仍是我市购房者的主流心态，居民消费信心仍待提振。但随着我市多家楼盘抓住利好政策推出一系列举措，在商业、文化、旅游、养老等多领域推出多元化的产品，提供更全面的服务，消费者信心定会进一步增强。

      政策落地　用好调控指挥棒

      房地产是国民经济的支柱产业，关乎民生和社会大局稳定。目前，在供需两端、市场信心以及政策落实等多方面因素推动下，房地产市场出现积极变化，企稳回升信号愈加明显。市住建局将持续按照市委、市政府决策部署，坚持目标导向、问题导向、结果导向，狠抓政策端、供给端、预期和需求端，强力推动房地产政策落地，稳慎推进房地产业改革，强化保交楼项目配套融资支持，建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制，确保我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。

      市住建局相关负责人表示：“下一步，我市将更好发挥房地产稳定宏观经济的作用，持续优化房地产调控举措，积极促进房地产市场企稳回升；持续加大对改善性住房需求的支持力度，更好发挥金融对房地产的支持作用，进一步降低刚需和改善性购房需求的购房成本，助力房地产业在‘保交付、稳民生’大考中交出人民满意的住建答卷，最终实现房地产市场平稳健康发展，让全体居民住有所居、住有宜居。”