手机报·晚报丨“40年房贷”新政落地近满月 银行受理情况如何？国家继续实施调控，成品油价格适当调整

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〓今日谈〓

>>“40年房贷”新政落地近满月 银行受理情况如何？

“40年房贷”新政落地已近满月，银行受理端明显提速。记者近日走访了解到，多数银行已可受理最长40年期新发房贷，部分银行同步开放存量房贷展期通道，但“最长40年”并非人人可贷，年龄、房龄、建筑结构等有多重约束，存量延期进度也因系统改造、合同变更和风险重估情况现分化。

◆银行加速部署

据不完全统计，截至目前，工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行、南京银行、长沙银行、汉口银行及云南省部分中小农商行等机构已明确表示可受理40年期个人住房贷款申请，部分银行还开通了线上预审通道，最快可实现数分钟预审、24小时内审批。

不过，银行在受理端普遍设置了审慎的期限审定机制。“最长40年”是政策上限，并非银行必须给予客户的期限。从北京、广州等地一线执行情况看，银行普遍将“借款人年龄+贷款期限”作为核心约束条件。目前多数银行执行的口径为两者之和不超过75年，部分银行对优质单位客户可放宽至85年。

房龄是银行期限审定的另一道现实门槛。二手房申请长期限贷款时，银行通常根据房屋结构、剩余土地使用年限等因素综合确定可贷年限。

“40年是政策给出的上限，并不是银行必须给客户40年。”一位股份制银行人士表示，最终期限仍需综合借款人年龄、收入、征信及房屋情况，由银行与借款人协商确定。

◆系统与细则仍在磨合

目前，已有银行在手机银行App上线还款计划调整入口，原贷款合同延长期限最高可申请至480期。不过，线上申请多作为参考，存量房贷不能自动顺延，借款人仍需携带收入证明、房产证等材料前往网点线下申请并接受人工审批。

从借款人反馈看，部分地区性银行App虽已上线存量贷款延期模块，但实际点击后提示“该贷款所在地区暂未开通还款计划调整服务”，显示银行系统改造与地区推进进度仍不均衡。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，还款期限延长后月供压力可降低约15%，对于收入增长呈阶段性特征的群体而言是实实在在的“减负”，期限拉长虽增加总利息，但“以时间换空间”的逻辑让购房者在短期还款能力与长期债务安排之间有了更从容的选择空间。

〓新快报〓

●河南体育消费券第二期来了。消费券券面金额最高“满300元减100元”，第一轮次将于明日10:00开始发放，在“云闪付”平台、“美团”平台活动页面可领取体育消费券。（河南发布）

●项城市政府原副市长刘锦涛涉嫌严重违纪违法，目前正接受周口市纪委监委纪律审查和监察调查。（清风中原）

●9月11日国内成品油价格调整以来，中东地缘局势复杂多变，国际市场原油价格快速上涨后回落，近日又再度冲高。为减缓国际油价上涨对国内的冲击，国家继续对成品油价格采取调控措施。根据现行价格机制计算，自9月24日24时起，国内汽、柴油（标准品）价格每吨分别应上调830元、800元，调控后实际上调395元、385元。（央视网）

●今年国庆假期，继续实施重大节假日7座及以下小客车通行收费公路免收通行费政策，免费通行时段起止时间为10月1日0时至10月7日24时。（新华社）

●教育部近日印发《2027年全国硕士研究生招生工作管理规定》。其中明确，2027年全国硕士研究生招生初试时间为2026年12月19日至20日。报名时间为2026年10月15日至10月24日（预报名时间为2026年10月9日至10月12日，相关工作安排由各省级教育招生考试机构确定并公布），每日9:00—22:00。（教育部网站）

●今天上午，广西壮族自治区十四届人大常委会第二十七次会议表决通过修正后的自治区人口和计划生育条例，规定“依法办理结婚登记的夫妻，除享受国家规定的婚假外，增加婚假十五天。”（广西日报）

●英国向中国返还12件流失文物艺术品的交接仪式23日在中国驻英国大使馆举行。此次英国返还的12件文物艺术品由伦敦警察局在办案过程中查获。中英两国均为联合国教科文组织《关于禁止和防止非法进出口文化财产和非法转让其所有权的方法的公约》缔约国。（新华社）

〓人物志〓

>>“济公”游本昌去世

中国国家话剧院表演艺术家、一级演员游本昌，因病今晨在北京去世，享年93岁。

游本昌出生于1933年，长期从事戏剧表演工作。50多岁时，他饰演济公，展现济公“济世为公，无我利他”的品格，成为80后、90后美好的童年回忆。80多岁拍《繁花》，他跟年轻人一起熬夜，每天工作近10小时，为每场戏都准备了好几套方案，让运筹帷幄的爷叔走进了广大观众的心。

游本昌从事文艺事业70多年，早有入党心愿，但总觉得自己尚未达到党员条件，2024年初，他郑重向党组织递交入党申请书，2025年5月被批准为中共预备党员。（央视新闻、人民网）

〓民生汇〓

★明日天气 郑州：小雨转阴22℃/18℃，开封：小雨转阴22℃/18℃，洛阳：小雨转阴21℃/17℃，平顶山：小雨转中雨21℃/18℃，安阳：阴26℃/17℃，鹤壁：阴26℃/16℃，新乡：阴24℃/17℃，焦作：阴24℃/19℃，濮阳：阴26℃/17℃，许昌：小雨22℃/18℃，漯河：小雨23℃/18℃，三门峡：小雨转阴22℃/15℃，南阳：中雨22℃/19℃，商丘：小雨转阴22℃/17℃，信阳：中雨转大雨25℃/20℃，周口：小雨转中雨24℃/20℃，驻马店：中雨转大雨22℃/18℃，济源：阴24℃/16℃

★截至今日收盘，沪指报3888.37点，跌48.15点，跌1.22%；深成指报13316.97点，跌319.11点，跌2.34%。

★温馨提示：根据假期安排，本报9月25日至27日每天发送一期假日版，9月28日恢复正常出版。

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本期总值班：方舟

统筹：周志武

校对：贾文斌