定了!存量房贷利率10月底前完成下调

存量房贷利率下调政策明确了:10月31日前将批量调整,调整后的大部分存量房贷利率将不高于LPR-30基点

什么意思呢?

举个例子。北京100万元30年期的存量房贷,等额本息还款,这次调整前的利率最低是LPR+55基点,也就是4.4%,月供是5007.61元。调整后的利率将是LPR-30基点,也就是3.55%,月供变成了4518.4元,每个月可以少还大约489元。另外,10月份的LPR有很大的可能会下调20个基点,如果再加上这个因素,月供就变成了4407.14元,大约减少600元。

各家银行原则上应该在10月31日前,对存量房贷利率进行批量调整,包括首套、二套及以上的房贷。也就是说,银行会统一进行调整,不用贷款人单独向银行提出要求,原则上我们什么都不需要做。

当然,还有一些特例,像上海明确:嘉定等6个行政区外的普通区二套房贷利率下限是LPR-5个基点,那么,调整后的利率最低就只能调到LPR-5个基点。北京、深圳也有类似的要求。

老王了解到,10月12日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等主要银行将公布调整细则,并通知客户,只要你不反对,银行就会下调你的存量房贷利率。10月31日前各家银行都将完成存量房贷利率的调整

据测算,这次存量房贷利率下降总共将减少买房人利息支出约1500亿元。

(总台央视记者 朱继华 王雷 张昊)


责编:阮文玉
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