​各地“保交楼”政策持续加码

近日，济南一国企拟收购3000套存量商品房用于租赁市场一事引发热议。这只是地方盘活存量房的一个缩影。

除了收购存量房用于租赁住房，今年来，多地政府出台相关政策盘活存量住房，包括鼓励房企收购滞销房用作保障安置房、推出房票安置措施等，以期拉动市场需求并加快推进房地产行业复苏。

◆30城施行房票政策 包含河南5个城市

据澎湃新闻不完全统计，今年以来已有至少30城探索实施“房票”政策，以期拉动市场需求加快推进房地产行业复苏。30城包括郑州、开封、许昌、信阳、驻马店。这里所说的“房票”安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。

澎湃新闻分析指出，以房票的形式进行安置，可以达到一举两得的效果，一方面可以完成对拆迁户群体的妥善安置，保证居民的合法权益，另一方面，对于提振市场信心、加速去化起到一定的积极作用。

◆多地明确全面落实好“保交楼”工作

今年来，包括吉林省、合肥市、郑州市、咸阳市、平顶山市等多个地区已先后召开会议，明确全面落实好“保交楼”工作。其中，郑州市在9月6日召开的强力攻坚“保交楼”专项行动动员会上，明确提出“确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工”的攻坚目标。

本报梳理发现，在房地产纾困基金方面，目前，郑州市已设立百亿元房地产纾困基金；南宁市平稳房地产基金首期规模为30亿元……杭州市、绍兴市也计划设立房地产纾困基金或稳保基金。

另外，相关房企积极响应，纷纷立下“军令状”。

9月12日，恒大集团董事局主席许家印在恒大集团复工复产保交楼周例会上称，相关地区公司要在9月30日前必须全面复工。3天前，建业地产总裁杨明耀也在“保交楼 稳民生”秋季工作部署会上称，要打好“保交楼”攻坚战。

证券日报的报道称，未来，“保交楼”政策措施有可能进一步升级加码。

经济日报刊文：房地产市场企稳回升可期

当前房地产市场走势备受关注，经济日报表示，房地产市场筑底企稳值得期待。

除了各地出台激励政策、租购并举之外，报道还列出了如下理由：

1.目前首套房贷款利率低至4.1％，有助于带动需求回暖；

2.中海、万科等企业积极保交付、保质量，坚定了购房者信心；

3.不久前，住建部等有关部门出台措施，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目完成建设交付。这笔借款进入具体项目后，预计还将撬动其他资金，银行贷款跟进，势必会给地方“保交楼”工作注入强大动力。