《郑州市物业管理条例》解读之四：业主有哪些行为需禁止？

河南手机报记者 王正星

业主有哪些行为需禁止？

条例规定，业主，物业使用人、物业服务人应当遵守法律，法规和规章的规定以及管理规约的约定，按照规划用途合理、安全使用物业。

物业服务区域内禁止下列行为：

1.损坏房屋承重结构、主体结构；

2.侵占、损坏共有部分、共用设施设备；

3.擅自占用、挖掘物业服务区域内的道路、绿地或者其他场地；

4.违法搭建建筑物、构筑物、障碍物，破坏或者擅自改变房屋外观；

5.违反安全管理规定存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品；

6.擅自架设或者私自拉设电线、电缆；

7.高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水；

8.在公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车或者携带电动自行车乘坐电梯；

9.排放有毒、有害等污染环境的物质，露天烧烤、露天焚烧杂物；

10.制造超过规定标准的噪音或者影响邻居采光通风；

11.侵占绿地、毁坏绿化植物和绿化设施；

12.占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面，损坏消防设施及器材；

13.在建筑物、构筑物上涂写、刻画、张贴，楼道、门厅、电缆井内堆放杂物；

14.违规出租房屋或者擅自改变房屋用途；

15.使用地锁、石礅、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆；

16.违反规定饲养动物或者饲养动物干扰他人正常生活；

17.利用房屋从事危害公共安全、公共利益和侵害他人正当权益的活动；

18.法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。

违反前款规定的，物业服务人、业主委员会应当采取合理措施予以劝阻、制止。劝阻、制止无效的，及时报告有关行政主管部门并协助处理，有关行政主管部门应当依法处理。