利好上亿居民！存量首套房贷款利率降了

      中国人民银行、金融监管总局昨日联合发布两则通知：降低存量首套房贷款利率和首套房最低首付款比例不低于20%。
      其中，符合条件的存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人，自今年9月25日起可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平。9月25日前，银行进行修订合同文本、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作，并尽快向借款人公布办理流程和需要准备的申请材料。
      值得注意的是，调整后的存量房贷利率要符合贷款发放时的当地房贷利率下限政策。有业内人士表示，此要求一方面是为了维护当时房贷利率政策下限的权威性，另一方面也是为了保证政策的公平性，避免由于存量房贷利率调整时间不同，而导致利率水平有所差异等问题。
      能节省多少房贷利息？第一财经称，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。我们算一笔账，按照100万元、25年期，原利率5.1%的贷款为例，假设降到4.3%，每年就能节省5000元的利息，这是不小的一笔支出了。