云松置业：年终改善居住必看！

　　在疫情反反复复的日子里，被动式宅家的人越来越多，于是“ 换个大房子 ”的愿望，成了许多城市人都有的想法 ——

　　或因为现在居住的房子太小，一家人同一时间段宅在一起，很多事都产生了干扰，家长开视频会议，孩子的网课，不同的声音交织在一起，总会干扰到对方；

　　或因为长期 “ 宅家 ” ，不接地气，想要下楼去逛逛，发现与你同样想法的大有人在，楼下中庭也都全是人 ……

　　于是，有天有地的院墅，在疫情的反复的情况下成为了购房者的情有独钟。

　　但，在郑州，别墅可不是有钱就能买，院子更是难买……

　　幸运的是至少还有叠墅可以稍微平复一下内心的沉重，但没意思的是，作为“限墅令”下的别墅代替产品，叠墅产品市面上相当少见。

　　但这也是没办法的事情，不是开发商不想做，有可能根本做不到。

　　首先是叠墅需要一个相对低密的环境，对土地的指标要求非常高，而大郑州符合其标注的土地少之又少。2020年以后的低密地块几乎分布在绿博、荥阳等板块，而且还是刚改混住的区域！

　　其次开发商是做叠墅产品的决策需要对开发前后端进行通盘考虑，销售价格、销售周期、成本控制、市场竞品、购房需求等等条件必须高度满足。

　　打个比方，同样是一栋6层的楼房，分成6套洋房和3套叠墅，明显每套洋房的总价要低于叠墅，更容易走量，意味着开发商回款周期、资金成本等更具优势。

　　但是，叠墅能提供更具质感的居住体验，要么有天要么有地，要么有花园，要么有阁楼、屋顶露台……

　　可以说，能够从开发取舍的重重矛盾中走出来，叠墅可看作是“限墅令”后时代人居的顶级形态，并不是一般开发商敢于或者善于染指的产品类型。

　　而今年全国多地陆续出台的新政中，也对四层叠墅做出了限制：低多层居住建筑每栋居住建筑水平与竖向拼接的总户数不得少于三户。也就是说，今后可能大郑州的叠墅的主流产品将为五层或者六层叠墅，四层叠墅即将成为绝版。在1.0以上容积率这样的大环境下，四层双叠的设计，意味着更低密，意味着更接近纯正别墅的体验，有天有地，私密性也更强，还有可观的“可拓展空间”，重点是总价不高。

　　为了满足人们对墅居生活的向往，融合了联排别墅和叠墅的优点，由2-3层独门合院与4层上下叠复式住宅加在一起组合而成的云松80院子超现代几何美墅产品应运而生。

　　云松·80院子的崛起，重新定义了大众认知中的高端住宅，也成为时下高端改善乃至终极置业的香饽饽。

　　地段

　　郑北纯粹院墅核心区，生活感与身份感兼备

　　NINTH MANSION

　　郑州北·同盟古镇片区作为 “ 大郑州鲜有的高端纯粹院墅改善区 ” ，这里集“ 身份感 ” 与 “ 生活感 ” 于一体，长期以来都是大郑州最宜居的板块。

　　于身份感，以院子为主打造的高端系，“ 谈笑皆鸿儒，往来无白丁 ”，便是云松·80院子的真实写照；

　　于生活感，区域内道路纵横交错，片区核芯，拥享重量级城市配套，纵览繁华，优质价值资源汇聚，3甲医院、高铁站、奥特莱斯一应俱全 ……

　　02

　　未来 潜力

　　本土品牌改善专家 + 准现墅稀缺产品

　　NINTH MANSION

　　如果说，得天独厚的地段让云松·80院子拥有巨大潜力，那么，本土云松置业品牌与难能可贵的院墅产品，则让空间得以无限延展。

　　在郑北，云松置业一直有着极佳的口碑，深耕郑北多年，近年来开发代表作品有：“云松金域蓝湾“、“云松金域华府”等高品质代表项目。长期持续不断地为业主提供与时俱进且人性化的服务。

　　三项近乎 “ 满分 ” ，精准击中城市中产的心。更难能可贵的是，在云松80院子，购房者完全可以 “ 所见即所得 ” ——项目1期全线封顶，准现房呈现。

　　这无疑也最大限度缩减了业主等待时间和资金“空窗期”。

　　03

　　超高赠送

　　舒适阔绰 生活相“赠”

　　单是建筑面积约165平方米的合院，就高达约255%超高得房率 ，充分满足“有天有地有院子”的3层多功能空间，这一合院让多数买家大呼“值得”！

　　三、四层赠送约74㎡超大露台，烧烤BBQ酒会观星…纵享生活的多种“享”法；

　　总赠送面积最高可达约247平方米！

　　超高的赠送率，使得得房率及实际使用空间大大提升，同样的价格更多的空间享受，其性价比在整个市场难寻，而在云松·80院子，则可以拥有一方环境宜居、舒适度高的低密庭院生活，这种优越感，想不想当下就实现？

　　04

　　功能超高赠送

　　考究尺度与功能相融

　　NINTH MANSION

　　合院产品，一直备受高端改善客群的青睐，很重要的一个原因在于居住者对它所能提供的生活方式的认同，在于它所带来的庭院居住情结满足感。

　　世界知名的豪宅建筑，无不在功能设计、打造中独具匠心，云松·80院子亦是如此。

　　云松·80院子将在东方庭院汲取中国传统建筑文化精华的基础上，用庭院编织空间，首创半围合空间布局，加持现代几何美学外立面设计，凸显立体院落功能强大的私享空间。

　　最大的院子竟然有120平，并且是全部赠送。

　　私家前院形成“入户先入园”270°的景观效果，而延伸到空中露台花园、景观天面，更能给业主带来与众不同的叠进式景观享受。

　　05

　　社区配套前置运营

　　NINTH MANSION

　　在社区配套上，考量全家人的生活习惯及中产阶层的需求，特设置美学生活空间。

　　包含了业主餐厅、云时光酒吧、云松书屋、五人制足球场和精品购物超市、80开心农场等在内的多种社交型社区配套。

　　目前在80院子营销中心，云时光音乐餐厅、80开心农场及解忧杂货铺便利店已经投入使用，让业主提前感受配套服务。

　　对于有居住“院子梦”情结的朋友，特别是内心向往度假，以及父母有颐养需求的，80院子是不二选择。

　　现在，乘着2021暖冬钜惠置业计划，赶紧收入囊中吧。

　　毕竟，买房就是为了寻找合适自己的愉悦生活！