手机报·晚报丨每晚住酒店，能否“替代租房”；苹果客服就“天气离谱”致歉
〓千万大报·如影随形〓
〓今日谈〓
>>每晚住酒店 能否“替代租房”
不用自己打扫，机器人把外卖送到房间，免费停车，早餐全包……上海市民方女士近几个月过上了一种新生活，工作日住酒店，周末回自己家。
近期，一些酒店纷纷开拓长租业务，“住酒店代替租房”成为不少上班族的新兴居住选择。
◆300元/晚住酒店既划算又方便
方女士在上海市区上班，远郊有自有住房，对比同区域老旧公寓每月5000多元的综合开销，她长住酒店每月花费更低。酒店同意她以每晚300元的价格长住，周一入住、周五退房，花费约每月3600元，最高不超过4800元，其中还包括停车、每天两份早餐以及其他酒店服务。记者搜索发现，如今像方女士一样，选择长租模式的人不在少数，甚至有人拿到了更低价格。
有网友认为，这算是一种新方式，有保洁、可以停车，在大城市的中心城区，性价比还不错。也有网友认为，300元一晚的价格并不算便宜，而且工作日入住，双休日退房，相当于每周搬家，未必适合所有人。
◆酒店为什么会推出租房业务？
经济日报此前发文指出，当前，酒店行业供给已进入相对饱和阶段，部分酒店需要通过长住客源来提高利用率、稳定收入。中国人民大学应用经济学院副教授苏立认为，酒店月租模式不是新鲜事，近期再度走热，是酒店供给调整与居住需求分化共同作用的结果。
◆对租赁市场和酒店业有哪些影响？
苏立表示，酒店月租更可能成为细分租赁市场的补充，其发展取决于当地需求和项目经营能力。对一般租赁市场，酒店月租可能分流同区域短租单间或者单身公寓的客源，并推动维修、安保等服务竞争，但这不意味着它会大规模替代普通住宅。对酒店业来说，租房业务能减少空置、改善现金流，但也可能占用旺季可售客房，酒店需结合全年收入、固定成本、设施更新和续住率，综合权衡当期收益与长期盈利。
◆能否“替代租房”？专家回应
需要注意的是，这种跨界新业态，在合同认定、安全隐私、权益保障、监管规范等方面，冒出不少新问题。专家表示，酒店长租兼具酒店服务与房屋居住双重属性，传统住房租赁由住建部门监管，酒店经营由公安、市场监管、消防等部门共同监管，对于不同经营模式下监管要求如何适用、部门之间如何协同，目前仍缺乏系统性的实施规则。
消费者签约前应核实经营主体，确认全部费用、服务范围、最短租期、押金退还及提前退租的结算办法。也要注意经营者是否在预订页面和合同中清楚列明相关事项，特别是服务频次、水电单价、节假日加价、续住价格等，减少模糊表述，明确双方违约责任。
〓新快报〓
●省防减救灾办、省应急管理厅组织11月份全省自然灾害风险形势会商研判，综合分析认为，11月份降水总体偏多、气温略偏高，虽有5次降水过程，但自然灾害风险总体较低。需重点关注阶段性雨水降温、雾霾等对交通运输、农业生产、旅游业等方面造成的不利影响。（河南应急）
●11月4日，郑州住房公积金管理中心发布通知，新增自住住房装修提取政策。此外，自10月27日起，在全市范围内开展个人住房公积金贷款及抵押权登记“不见面”办理服务。（郑州发布）
●驻马店市将举办驻马店职业技术学院2026年秋季校园双选会专场直播带岗活动。活动时间：11月5日（星期四）上午9:30分，活动地点：驻马店职业技术学院南校区体育场，直播平台：掌上驻马店抖音号、视频号。（掌上驻马店）
●4日凌晨，大量苹果用户发现自带天气App出现“离谱”数据，北京、上海、厦门等多地气温出现“异常”，最低竟显示为-30℃左右，相关话题引发吐槽。4日，针对此次异常，苹果官方客服回应称，经初步排查，原因为系统端口问题，并非硬件层面故障，技术团队已紧急完成修复。（中新经纬）
●南京大学仙林校区智慧教室升级改造近日引发网络热议。11月4日，南京大学本科生院发布说明，网传“期中教学检查属于上级部门检查、到课率将与平时成绩挂钩”均不属实。未经授权，这套智慧教室系统不在教学当中采集人脸等生物特征信息，也不进行人脸识别。针对舆论焦点的抬头率统计，当前系统已经不再统计抬头率数据；网上流传的课堂拍摄画面，是苏州校区今年五月在线督导的个人截屏，和本次仙林校区改造无关。（新华日报、南京大学）
●卫龙美味11月3日发布公告称，刘福平已辞任公司首席执行官职务，其职衔由副董事长变更为联席副董事长，相关变更自当日起生效。（长安街知事）
●美国媒体3日预测，众议院民主党领袖哈基姆·杰弗里斯将担任下一任美国国会众议院议长，成为美国历史上首位非洲裔众议长。杰弗里斯3日发表讲话，庆祝民主党在中期选举中的胜利。杰弗里斯还概述了“百日议程”，称重点是降低生活成本，以及对特朗普政府进行监督，“追究那些给这个国家带来前所未有腐败的人的责任”。（新华社）
●西班牙交通大臣奥斯卡·普恩特3日宣布辞职。西班牙今年已发生两起重大高铁事故，其中10月28日发生在托莱多省乌尔达的列车相撞事故造成69人死亡。（新华社）
〓提问吧〓
>>为何餐馆都在统一提供免费柠檬水啊？
这几年餐馆提供的免费水饮越来越多样化，有个很重要的原因是一些水质不太好的地方，白开水的滋味有点难以下咽，而那些加入了清爽调味的水饮就成为大势所趋了。
这些果蔬水饮不仅能提升凉白开的口感，对提高食欲亦有很大的帮助。譬如，大量存在于柑橘类水果之中的柠檬酸，可以增加唾液分泌、促进胃酸分泌及消化酶活性，作为餐前开胃水就很合适了。
另外，从营销策略的角度来说，店内提供比凉白开看着更高一级的免费水饮，亦是对消费者情绪的一种“隐性满足”。（科普中国）
〓民生汇〓
★明日天气 郑州：多云22℃/9℃，开封：晴转多云22℃/8℃，洛阳：多云20℃/8℃，平顶山：多云20℃/9℃，安阳：晴转多云22℃/6℃，鹤壁：晴转多云21℃/7℃，新乡：多云21℃/8℃，焦作：多云22℃/9℃，濮阳：晴转多云21℃/6℃，许昌：多云22℃/8℃，漯河：多云转阴22℃/9℃，三门峡：多云16℃/6℃，南阳：多云转阴21℃/10℃，商丘：晴转阴22℃/9℃，信阳：阴21℃/11℃，周口：多云转阴22℃/11℃，驻马店：多云转阴22℃/12℃，济源：多云22℃/5℃
★截至今日收盘，沪指报3686.17点，涨78.07点，涨2.16%；深成指报11335.69点，涨458.70点，涨4.22%。
—————————
★本报由河南日报社、河南移动联合出品，河南日报社文旅体全媒体中心手机报编辑部制作。
—————————
本期总值班：吴婷
统筹：朱晓玲
校对：贾文斌