手机报·晚报丨“银行直供房”席卷全国，普通人该怎么“捡漏”；河南大学校长张锁江当选世界科学院院士
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〓今日谈〓
>>“银行直供房”席卷全国 普通人该怎么“捡漏”
“200万的房子150万拿下！” 近期，银行直供房的成交案例刷屏房产圈。阿里、京东等资产平台数据显示，农业银行、建设银行等多家银行正批量挂牌房产，部分房源价格比市价低25%。四川农信系统挂牌标的超2.5万个，吉林银行在售房产破2000套，兰州银行2025年直售房源较去年激增57%，这场 “银行卖房潮” 已席卷全国。
对刚需族来说，低价诱惑难挡，但这类特殊房源背后藏着哪些门道？
◆银行直供房到底是什么来头
这些被业内称为“银行直供房”的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行通过债权剥离取得完整产权，随后以房东身份直接出售或出租。业内人士透露，银行加速处置房产，主要是为了提升债权回收率。在房地产市场调整期，这种直售模式正在成为银行快速盘活资产的新选择。
◆价格直降25%，优势真的香
银行直供房最吸引人的，就是实打实的价格优势。广东云浮农商行一套商住房起拍价仅8万元，齐齐哈尔农商行的住宅起始价9.9万元。兰州一套125平的房子，151万元成交，而同小区二手房挂牌价高达180万- 220万。
除了低价，还有两大优势：一是交易安全，银行会提前厘清产权，避开民间借贷、隐性租约等隐患，比法拍房靠谱得多；二是流程高效，传统处置需两年以上，直售模式大幅缩短周期，且不用付中介服务费。成都购房者阿泽就靠这模式，83万拿下主城区90平刚需房，比正常购房省了近20万，成为实打实的 “捡漏者”。
◆“捡漏”虽香仍需理性
想入手银行直供房，记住这几步：
第一步，先查平台，阿里资产、京东资产的 “银行清仓” 栏目是主要渠道，也可关注银行公众号的推广信息；第二步，核实产权，要求银行出示产权证明和法院执行文书，确认无纠纷；第三步，实地看房，了解房屋户型、周边配套、居住现状；第四步，对比价格，和同地段二手房成交价对比，确认折扣真实；第五步，算清成本，把税费、装修费等纳入总预算，避免超支。
这类房源多为抵债所得，可能存在户型老旧、区位偏远等问题，且部分不支持按揭贷款。对刚需族而言，若能接受房源可能存在的小瑕疵，且长期自住，银行直供房确实是性价比不错的选择。
〓新快报〓
●11月10日，在刚刚结束的第十五届全运会竞技体育赛艇女子四人双桨项目决赛中，我省运动员许盈盈、吕扬、韩梦瑶、刘又非以优异的成绩获得金牌，这是河南运动员在大湾区全运会竞技体育项目获得的首枚金牌。（大象新闻）
●世界科学院公布2026年新增院士名单，中国科学院院士、河南大学校长张锁江当选。张锁江长期深耕离子液体与绿色过程研究，突破了离子液体从基础到应用的关键科学技术难题，实现了多项原创技术的产业化应用，推动了离子液体工业化进程。（ 河南大学 河南省人民政府）
●郑州市发布重污染天气橙色预警，自2025年11月10日12时启动重污染天气Ⅱ级响应，解除时间另行通知。（郑州市生态环境局网站）
●11月10日起，洛阳市住房公积金个人住房贷款最高额度将上浮10%，单职工缴存家庭最高可贷77万元，双职工缴存家庭最高可贷93.5万元。（洛阳发布）
●南阳市人大常委会党组成员、副主任余广东涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受河南省纪委监委纪律审查和监察调查。（省纪委监委）
●教育部印发《关于进一步减轻中小学教师非教育教学负担若干措施的通知》，对深化中小学教师减负工作作出系统部署。其中提到，严禁强制要求师生参与与教育教学无关的活动，不得要求教师承担巡河护林、上街执勤、创城庆典、汇演展览等非教育教学任务。严禁以打卡留痕、填报总结等方式验收活动，不得将参与情况与考核评优挂钩。（新华社）
●中央纪委国家监委网站10日发布三条“打虎”消息：民进中央原副主席、陕西省政协原副主席刘宽忍严重职务违法被开除公职，十四届全国政协教科卫体委员会原副主任杨小伟严重违纪违法被开除党籍和公职，国家林草局原党组成员、副局长李春良严重违纪违法被开除党籍。（中央纪委国家监委网站）
●11月9日，有网友发布视频称，在江西九江鄱阳湖服务区附近的一处风力发电机发生叶片断裂的情况，断裂后产生的玻璃纤维在空中四散，引发关注。记者注意到，断裂的风力发电机塔架显示，该设备属于“吉电股份”。10日，吉电股份工作人员回应称，目前正在核实。（新黄河）
●11月10日，女星黄杨钿甜更新了社交动态，发了一组秋日写真。这是她在耳环事件风波后首次更新动态。照片中，18岁的黄杨钿甜穿毛衣头顶落叶，化着淡妆，状态大好。目前，她还有《冰湖重生》《人鱼》《山河表里》三部剧待播。（现代快报）
●当地时间11月9日，美国国会参议院就结束政府“停摆”达成一致，通过一项旨在结束政府“停摆”的临时拨款法案。不过，两院及两党间的分歧依然显著，在投票开始前，参议院少数党领袖及众议院少数党领袖均表示，将反对上述方案，部分民主党参议员也公开表示反对。（南方都市报）
〓提问吧〓
>>为什么感冒会从“嗓子疼”开始？
我们的喉咙（咽部）是呼吸道的第一个关口，无论是用鼻子还是嘴巴呼吸，吸入的空气都必须经过这里。当吸入的空气中携带有病毒的时候，病毒就很容易在这个区域“着陆”。
一旦病毒附着在咽部的黏膜上皮细胞上，它们会迅速入侵这些细胞，并且在细胞内大量复制，这个过程在感冒症状出现之前就已经开始了。而我们感受到的嗓子痛，更多是身体的免疫系统对病毒发起攻击时所带来的“附带损伤”。
当病毒开始在咽部细胞内复制时，被感染的细胞会发出“求救信号”，而免疫系统会迅速反应，调集大量免疫细胞前往感染的部位，并释放出多种炎症介质（如细胞因子、前列腺素等），这些炎症介质会刺激咽部的神经末梢，让我们产生疼痛的感觉。所以，嗓子痛不是生病的起点，而是免疫系统向病毒发起进攻的信号。（科普中国）
〓民生汇〓
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★截至今日收盘，沪指报4018.60点，涨21.04点，涨0.53%；深成指报13427.61点，涨23.56点，涨0.18%。
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本期总值班：杨致文
统筹：朱晓玲
校对：贾文斌