手机报·晚报丨部分城市物业费下调，会不会全国普降？特朗普“已批准”对伊朗攻击计划

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〓今日谈〓

>>部分城市物业费下调 会不会全国普降？

常州花语馨苑小区宣布下调物业费，承诺将物业费由原先每月每平方米1.8元下调至1元；重庆风花树小区发布公告，物业费从每月每平方米1.8元降到1.3元……长期铁板一块的物业费，近来在全国各地出现松动迹象。

各界对这种现象普遍“点赞”的背后，也有少数声音担心物业服务品质会下降。这波物业费“降价潮”究竟折射出怎样的市场变化，这股风潮又能刮多久、刮多远？

◆下调集中在二三线城市

中指研究院的监测显示，2024年至今，物业费降费项目主要集中在部分二线城市以及三线城市，如重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等，尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市，物业费整体降幅区间集中在10%-40%。

盘古智库高级研究员江瀚分析，物业费在各地各小区形成普遍下调的可能性不大，特别是一些经济发达、房地产市场成熟稳定的一线城市，物业费相对较为稳定。

◆多重压力下的无奈选择

地方政府出台政策，调控规范收费标准。今年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，提出了减少居民支出负担的具体举措。当前，包括青岛在内的一些地方着眼于民生大局，围绕社会讨论热烈、矛盾易发多发的物业领域主动施策，直接推动物业费降低。

房价、房租、收入等下行压力增加，业主降价呼声高涨。业内人士指出，当前房地产市场供需结构发生重大转变，部分城市房价和房租出现显著调整，考虑到房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升。

物业管理行业进入存量竞争时代，企业为提升收缴率或竞标成功率主动降价。中指研究院近期发布的研报显示，物业管理行业的规模增量市场逐步收缩，盈利空间进一步压缩。去年，百强企业毛利润均值为3.19亿元，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比下降4.71%。

◆亟待回归合理区间

有业内人士透露，一些公司依据较高的前期物业收费标准，利润率能达到百分之二三十，这与物业行业本身普惠低利润率的行业属性相背。专家认为，借助此轮“降费潮”整治物业领域超标准收费、超期预收费、公共收益去向不明等乱象正逢其时。

实践证明，行业指导对规范市场秩序，稳定群众心理预期效果明显。而且，物业费合理下调有助于增强小区二手房的吸引力，进而促进二手房交易流通，促进房地产行业健康发展。

在广西，柳州维美物业服务有限公司在部分小区实行免物业费模式，备受舆论关注。“这从一定程度上反映出，在物业多元收费模式下，如果资源调配得当、服务到位，物业费降至‘0’元并非完全不可能。”分析人士表示。

〓新快报〓

●郑州市10家独角兽培育企业公布。分别为：郑州众城润滑科技有限公司、河南中科清能科技有限公司、郑州圣莱特空心微珠新材料有限公司、巴奴毛肚火锅有限公司、河南逸祥卫生科技有限公司、紫光计算机科技有限公司、河南东微电子材料有限公司、巩义市泛锐熠辉复合材料股份有限公司、河南匠多多信息科技有限公司、郑州云智信安安全技术有限公司。（大河财立方）

●6月18日，群众反映洛阳市偃师区马屯村的一处水体突然变成粉红色，如同被倒入大量颜料。洛阳市偃师区政府回应：针对缑氏镇马屯村东干沟河中段堤坝围堵处水体泛红情况，区政府立即成立由生态环境、公安、属地政府等部门组成的联合调查组，对河道两岸企业进行排查，并对河道内水体进行采样。目前，相关工作正在加紧推进中，调查处置情况将及时向社会公布。（央视新闻）

●6月17日下午7时许，信阳光山县二高教师王山喜走到西紫湖边时，发现一名学生不慎失足落入水中，在水里奋力挣扎。王山喜没有丝毫犹豫，迅速下水靠近落水者，将人往岸边拖拽。在众人合力下，落水学生和王老师最终安全上岸。(信阳日报、光山广播电视台)

●平顶山市纪委监委驻市卫生健康委员会纪检监察组原组长、二级调研员丁国杰涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受平顶山市纪委监委纪律审查和监察调查。（清风中原）

●国家禁毒办19日在京召开新闻发布会，发布《关于将尼秦类物质和三氟乙咪酯等12种物质列入<非药用类麻醉药品和精神药品管制品种增补目录>的公告》，决定将尼秦类物质和12种新精神活性物质纳入管制，加强监管和打击，严防滥用蔓延。（新华社）

●今日，天津滨海国际机场公安分局发布警情通报称，6月17日5时40分许，天津滨海国际机场航站楼高架桥上落客区两辆小型客车发生交通事故。经初步调查，韩某（男，30岁）驾车行至事发地，遇驾驶员窦某（男，39岁）从停靠车辆主驾驶侧开门下车，韩某车辆右侧与窦某及其车辆发生碰撞，造成窦某受伤、车辆损坏。伤者已及时送医治疗，暂无生命危险。经查，双方均已排除酒驾、毒驾、开“斗气车”等问题。（天津机场公安）

●俄罗斯总统普京18日表示，俄罗斯和乌克兰谈判团队准备在6月22日之后举行会谈，俄方正与乌方进行沟通，需要为乌克兰危机找到长期解决方案。（新华社）

●美国《华尔街日报》18日援引三名知情人士的话报道说，美国总统特朗普17日晚告诉其高级别助理，他已批准美军对伊朗的打击计划，但暂不下达最后命令，以观察伊朗是否会放弃核项目。（新华社）

〓提问吧〓

>>一周没洗的床单上有什么？

夏季高温环境下，人体出汗量大，汗液与皮屑容易滋生细菌和霉菌。研究发现，7天未清洗的床单上每平方厘米可能聚集超过500万细菌，因此建议每周清洗一次。春秋季气候相对干燥，但人体每晚仍会代谢约50万片皮屑，吸引尘螨繁殖，建议每10~14天清洗一次。

冬季虽然低温抑制了细菌繁殖，但如果使用电热毯或暖气，皮肤干燥脱屑量增加，仍需每2~3周清洗一次。此外，皮肤敏感或过敏体质者、家中有宠物或婴幼儿，以及感冒、发烧等疾病期间，都应缩短清洗周期。（生命时报）

〓民生汇〓

★明日天气 郑州：阴30℃/23℃，开封：阴29℃/22℃，洛阳：小雨转阴29℃/23℃，平顶山：小雨转阴28℃/24℃，安阳：阴28℃/21℃，鹤壁：阴29℃/20℃，新乡：阴29℃/21℃，焦作：阴32℃/22℃，濮阳：阴28℃/19℃，许昌：小雨转阴28℃/21℃，漯河：小雨转阴28℃/23℃，三门峡：小雨转阴28℃/19℃，南阳：小雨28℃/23℃，商丘：小雨转阴28℃/21℃，信阳：中雨转大雨29℃/24℃，周口：小雨转阴29℃/24℃，驻马店：小雨28℃/22℃，济源：小雨转阴31℃/21℃

★截至今日收盘，沪指报3362.11点，跌26.70点，跌0.79%；深成指报10051.97点，跌123.62点，跌1.21%。

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本期总值班：吴婷

统筹：周志武

校对：贾文斌