洛阳拟推出房贷商转公政策 郑州满足这个条件也能办理

河南手机报 09-22 16:48 我要分享

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据洛阳发布今日消息,洛阳市住房公积金管理中心拟推出房贷商转公政策,采取先还后贷的方式予以办理。即已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理相关手续后,中心再发放商转公贷款。

◆郑州暂不具备商转公条件

上述消息一出,不少市民询问,郑州市公积金商转公业务何时开展?据郑州市住房公积金管理中心消息称,2005年至2015年,郑州曾开展过该业务,后来因为资金紧张,暂停了商转公业务。开展商转公业务的首要条件是公积金中心必须有富余的资金,目前暂不具备重新开启商转公贷款业务的条件。等资金使用率降到75%之后,才会考虑开展此项业务。

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◆资金使用率是怎么计算的?

本报了解到,公积金资金使用率为:公积金贷款总额度/公积金总缴存额,即衡量市民缴存的公积金有多少已经以贷款形式发放出去,使用率越高,公积金的“资金池”越紧张。

大河报报道显示,近几年,郑州住房公积金的个贷使用率已经达到了98%,流动性趋向不足。目前郑州市公积金结余资金相对较少,仅够满足新购房职工直接办理公积金贷款使用,继续开通商转公业务,将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。

◆河南其他城市情况如何?

据河南日报报道,河南省直住房公积金商转公贷款条件是,在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工,可申请住房公积金贷款。贷款金额方面,夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上,在郑州市区内购买首套住房,贷款金额不超过80万元;借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的,贷款金额不超过60万元。

其他城市方面,本报了解到,目前我省开封、商丘、新乡等地可以办理公积金商转公业务,信阳、鹤壁等地暂停办理该业务。

◆全国多地房贷支持商转公

本报梳理发现,湖南株洲明确,今年5月1日起,缴存公积金6个月以上即可申请办理房贷商转公业务;青岛市8月31日明确,拟于今年推出“商业贷款转公积金贷款”业务,不过组合贷不支持“商转公”;长春市住房贷款“商转公”9月16日起试行;福州市9月15日起恢复办理个人住房商业性贷款转住房公积金(或组合)贷款业务。


责编:周玉筝
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