【今日谈】8月份16个楼盘交付、近期多个楼盘复工，郑州楼市回暖信号打响！

购房补贴、下调住房贷款利率、郑州都市圈住房公积金互认……今年以来，河南多地出台一系列稳楼市新政，那么，“金九银十”楼市走向如何？

◆河南推动694个停工烂尾项目复工建设

本报了解到，今年以来，河南推动694个停工烂尾项目复工建设，目前已实现50个停工烂尾项目竣工交付。据不完全统计，8月份郑州共有16个楼盘迎来交付。而近期，郑州还有多楼盘也将迎来交付，比如泉舜上城、金地滨河风华、正商祯瑞上境、碧桂园象府、碧桂园时代城等项目。

除此之外，郑州还有多个停工楼盘迎来复工消息。目前郑州市纾困基金工作专班组初步确定了永威西郡、富田九鼎公馆等8个项目作为首批意向项目，预计投资43亿元，陆续还会有更多的纾困项目被逐渐公布或进入洽谈的最终阶段。

有业内人士表示，纾困基金的作用，将逐渐体现在“保交楼”复工等实际进展上，相信随着各问题楼盘的整治和复工，郑州房地产市场将在这次复苏中重新洗牌。

◆“金九银十”能否旺销？

大河报报道提到，有业内人士预测，随着各项利好政策的释放，市场信心将逐渐恢复，本轮“金九银十”将成为市场的销售关键期。从整个楼市发展的情况来看，郑州楼市将会逐步走出低谷，在“金九银十”这样一个传统的房地产销售旺季，通过开发商的积极促销与各项利好政策的落地，今年郑州楼市有希望进一步回暖。

不过，也有观点认为，今年的“金九银十”难现。中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，传统的“金九银十”销售旺季就今年的市场端而言，置业者所顾虑的因素多了，新房能否按时交付、保质交付，已经成为置业者购房时的一个重要参考点。

◆河南多地出台稳楼市政策

 9月17日，省政府新闻办举行的新闻发布会介绍，河南已累计发放购房补贴1.89亿元、契税补贴1.15亿元。

8月31日，郑州住房公积金管理中心印发通知，从2022年9月1日起，郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段，实现互认互贷，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”经济发展。

本报梳理发现，除了郑州，河南多地也出台了政策：9月中旬，洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法，符合要求的购房者可补贴契税总额20%；许昌市的楼市新政除了对拥有大学及以上学历、技工技师院校毕业人才实行购房补贴外，还加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率；今年5月，驻马店市出台若干措施，符合条件的购房者最高补贴五万元。