首套房贷款利率政策动态调整机制建立

1月5日晚，央行和银保监会宣布，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。央行和银保监会此次下发的通知显示，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
去年9月29日，央行、银保监会曾发布通知，符合条件的城市可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。政策出台后，不少城市快速响应。
据融360发布的房贷利率报告，2022年11月重点监测的42个一二线城市中，27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平；有8个城市的首套房贷低于4%。全国首套房贷最低的城市为清远，仅有3.7%。
去年12月20日，贝壳研究院发布的《百城银行房贷利率简报》显示，2022年12月份，首套房贷主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，环比基本持平。其中，截至12月18日，已有19个城市的首套房贷主流利率降至4.0%以下。