小区成立业委会咋恁难（记者调查）

    □本报记者 汤传稷

    “我们的小区要成立业主委员会咋恁难？”6月24日，信阳市罗山县御景华府小区的一位业主向记者吐槽。

    据这位业主介绍，罗山县御景华府小区共有业主2088位，建筑总面积26万平方米。从2018年起，很多业主要求成立业主委员会，之后也按照要求提交成立业主委员会的申请材料，但是没有结果。经过不少业主的努力，小区终于在2022年8月28日上午迎来了召开首届业主大会的投票机会。但关于成立业主委员会的投票，最终只有900多位业主投票，同意成立业主委员会的业主有500多位。小区业主代表在2022年9月28日上午，把罗山县御景华府业主大会申请交给罗山县宝城街道办事处一楼信访接待室的工作人员手中。2022年10月13日，小区业主代表4人到了罗山县宝城街道办事处一楼信访接待室，请相关领导在业主大会申请上面盖章，但街道办事处的人以各种理由不愿意盖章，由此导致成立业主委员会的事情被再次搁置。

    今年6月17日，记者就业主反映的问题到罗山县宝城街道办事处采访。该街道办事处信访办一位工作人员告诉记者，对于该小区业主申请成立业主委员会的诉求，政府是支持的。但是政府主要起指导和协调作用，成立业主委员会是业主自发组织的，只要符合条件，政府肯定会为他们办理相关手续。但该小区成立业主委员会的投票结果，没有达到“三分之二以上业主参加投票、过半数同意”的相关规定，所以政府部门也无法为他们办理相关手续。

    当天，记者就此问题到罗山县住房和城乡建设局采访。该局物业办工作人员说，小区成立业主委员会的工作具体由各辖区街道办事处负责，住建部门只负责最后阶段的备案登记工作。据介绍，截至目前，该县已成立业主委员会的小区共有7个。

    记者通过调查采访发现，小区成立业主委员会进程的确缓慢，甚至有的地方还很艰难，而造成这一现象的原因是多方面的。

    罗山县御景华府小区一位业主代表说，小区业主有很多人并不在小区居住，他们有的把房子出租出去了，有的去外地打工不在家，要想组织三分之二以上业主参与投票难度很大。

    那么，该如何让业主委员会成立提速呢？

    罗山县御景华府小区一位业主代表认为，目前处在网络时代，投票方式也应该与时俱进，尽量采取网上投票的方式进行，这样就能解决现场投票人数不足的难题。

    家住罗山县御景华府小区的一位律师认为，各地可将业主组织的成立率纳入基层政府及管理部门的考核指标，多元考评，鼓励各级政府、各部门在职权范围内积极作为，不断优化发展环境。