新乡投资集团有限公司关于诚邀项目合作伙伴的公告

    新乡投资集团有限公司（以下简称“投资集团”）是新乡城市公共基础设施建设和重大民生工程建设主体、城市建设运营商和公共服务提供商，资产规模320亿元，主体信用评级“AA+”。

    为落实国家“实施城市更新行动”及灾后重建相关政策，新乡市委、市政府高度重视，安排部署投资集团负责新乡市四中、小北街城市更新项目及卫辉、辉县市灾后重建项目工作。现各项目开工在即，诚挚欢迎有意向企业前来洽谈合作、共谋发展。

    一、新乡市四中、小北街城市更新项目

    项目情况

    项目北起宏力大道，南至健康路，西至胜利路，东至新一街。分为四中小北街区域、牧野区卫河北岸区域。

    1.四中小北街区域。东至和平路，西至胜利路，南至平原路，北至卫河，片区约683亩（45.58公顷），其中城市更新改造范围约559.5亩。总建筑面积52.5万平方米，需拆除27.4万平方米，新建建筑面积约52万平方米，市政道路约3.5km，总投资约26亿元。

    2.卫河北岸区域。城市更新范围占地约950亩，拆迁建筑面积约75万平方米，新建建筑面积约142万平方米，市政道路约5.5km，总投资约71亿元。

    合作模式

    项目拟采用“1+N”运作模式，由新乡保障房投资开发有限公司（新乡投资集团子公司）作为项目实施主体，负责对项目进行包装、实施、推进，保障房公司下设项目公司负责对各个项目进行具体实施。项目公司运营模式为“公司主导、社会参与”，建设模式为“投资人+EPC”；保障房公司将通过公开招标方式确立各项目公司的社会资本方，社会资本方参股项目公司，按招标方案缴纳项目资本金，同时负责项目的设计、施工及交付工作（原则上不参与项目管理）。

    合作伙伴要求

    1.具有独立法人资格，国内知名品牌的工程承包商。

    2.具有建筑工程施工总承包特级资质。

    3.有地市级以上城市更新项目业绩。

    4.具有良好的信誉及财务状况，实力强，良好的配合和沟通能力。

    5.委托代理人需携带授权委托书（盖章、签字）。

    二、卫辉市城区灾后重建二期项目

    项目情况

    1.宝塔东路安置区（二期）项目：项目占地约420亩，总建筑面积约93.3万㎡，总投资约46.39亿元。

    2.原电机厂安置区项目：项目占地约为316亩，总建筑面积约2.14万㎡，总投资约2.76亿元。

    3.卫辉古城望京楼后街、贡院街历史文化街区改造项目：项目占地约169亩，总投资约7.75亿元。

    4.卫辉古城护城河疏通项目：长度4.3km，总投资约3.16亿元。

    5.孟西老旧小区项目：项目占地177亩，总建筑面积23.63万㎡，总投资约12.27亿元。

    合作模式

    项目拟采用“1+N”运作模式，即卫辉市新投建设发展有限公司（新乡投资集团子公司）作为项目实施主体，负责对灾后重建项目进行包装、实施、推进；卫辉新投下设项目公司负责对各个项目进行具体实施。项目公司运营模式为“公司主导、社会参与”，建设模式为“投资人+EPC”；卫辉新投通过公开招标方式确立各项目公司的社会资本方，社会资本方参股项目公司，按招标方案缴纳项目资本金，同时负责项目的设计、施工及交付工作（原则上不参与项目管理）。

    合作伙伴要求

    1.具有独立法人资格，国内知名品牌的工程承包商。

    2.安置区及老旧小区项目要求具有建筑工程施工总承包特级资质；古城望京楼后街、贡院街历史文化街区改造项目要求具有古建筑工程专业承包一级资质；护城河疏通项目要求具有市政公用工程总承包一级及以上资质。

    3.具有良好的信誉及财务状况，实力强，良好的配合和沟通能力。

    4.委托代理人需携带授权委托书（盖章、签字）。

    三、辉县市灾后重建二期项目

    项目情况

    1.百泉片区安置区项目总投资约20亿元。项目占地约225亩，安置区总建筑面积约27万㎡。

    2.九山片区项目总投资28亿元。其中安置区投资约18亿元，占地约209亩，总建筑面积约25万㎡；新建初中及卫生院约10亿元。

    3.城市基础设施改造项目总投资约12亿元。其中，城市防汛排涝水系连通及市政道路提升改造项目：城南百泉河（3.7公里、宽30米）、文昌河（4.2公里、宽30米）按照防洪标准拓宽整治，对堤防进行达标加固，整治两岸生态环境，估算投资约5亿元；恢复重建市政道路约27公里，能力提升道路26.6公里，总投资约6.5亿元；智慧城市环保提升项目投资约7500万元。

    合作模式

    项目拟采用“1+N”运作模式，即辉县市新投建设发展有限公司（新乡投资集团子公司）作为项目实施主体，负责对灾后重建项目进行包装、融资、实施、推进；辉县新投下设项目公司负责对各个项目进行具体实施。项目公司运营模式为“公司主导、社会参与”，建设模式为“投资人+EPC”；辉县新投通过公开招标方式确立各项目公司的社会资本方，按招标方案缴纳项目资本金，同时负责项目的设计、施工及交付工作（原则上不参与项目管理）。

    合作伙伴要求

    1.具有独立法人资格，国内知名品牌的工程承包商。

    2.房建或市政特级，双特级优先。

    3.具有良好的信誉及财务状况，实力强，良好的配合和沟通能力。

    4.委托代理人需携带授权委托书（盖章、签字）。

    四、截止时间

    2022年2月28日

    联系人：李璐18811003058

    邮　箱：xtgcgl2022@163.com

    地　址：河南省新乡市牧野区和平路80号新乡投资集团9楼

    2022年2月16日